Para desarrolladoras que venden en pozo
Cada cuota, cada cobro y cada fideicomiso, en su lugar.
Bukken es el software de gestión para desarrolladoras y fideicomisos que venden en pozo: cobranza de cuotas, ajuste por índice CAC, tesorería y estados de cuenta, con cada número a la vista.
Pantalla ilustrativa con datos de ejemplo.
Las planillas alcanzan hasta que dejan de alcanzar.
Con más compradores, más desarrollos y más socios mirando, cada planilla se vuelve una fuente de errores y de discusiones.
Hoy, con planillas
Con Bukken
El ajuste por índice se calcula a mano, cuota por cuota.
Cargás el índice una vez por mes y todas las cuotas se recalculan solas, con la cuenta a la vista.
Un pago parcial, adelantado o en otra moneda obliga a rearmar la fila.
El cobro se imputa a las cuotas correctas y ves cómo queda la cuenta antes de guardar.
Cuando un comprador pide su saldo, hay que reconstruirlo.
Estado de cuenta en PDF, Excel o por mail, con el ajuste explicado paso a paso.
Cada fideicomiso es un archivo distinto y es fácil mezclar plata entre ellos.
Cada entidad tiene sus cuentas y el sistema no deja mover plata de una a otra por error.
Así se ve
Una sola herramienta para toda la cobranza.
De la venta en pozo al estado de cuenta, sin saltar entre planillas.
Cada pago, en la cuota que corresponde.
- El cobro se imputa a las cuotas más antiguas, o a las que elijas, y ves cómo queda antes de guardar.
- Pagos parciales, adelantados o en otra moneda, con saldo a favor para dejar, aplicar o devolver.
- Recibos con numeración correlativa que no se pueden editar una vez emitidos.
Pantallas ilustrativas con datos de ejemplo.
Armá tu plan por módulos.
No todas las desarrolladoras necesitan lo mismo. Contratás solo lo que usás, y podés sumar módulos a medida que crece la operación.
Ventas y planes de pago
Boleto o reserva, varios titulares, anticipo y cuotas en dólares, en pesos fijos o ajustadas por índice. Edificios y loteos.
Ajuste por índice
Cargás el índice una vez por mes y todas las cuotas se recalculan solas, con la cuenta explicada paso a paso.
Cobranzas
Pagos parciales, adelantados o en otra moneda imputados a las cuotas correctas, con saldo a favor, cheques y punitorios.
Recibos y estados de cuenta
Recibos con numeración correlativa que no se editan una vez emitidos, y estados de cuenta en PDF, Excel o por mail.
Tesorería y egresos
Cuentas de banco y caja en pesos o dólares, egresos repartibles entre proyectos y cada entidad con su plata separada.
Panel y previsión
Cuánto entró, cuánto falta cobrar, quién está vencido y el flujo de caja a doce meses, también consolidado para la dirección.
Equipo y control
Roles por persona, chat y tareas internas, y un registro de quién hizo qué y cuándo.
¿Cuáles necesitás vos?
Lo vemos juntos en la demo y armamos una propuesta a medida de tu operación.
Solicitar una demo
El estado de cuenta, a un toque de distancia.
Cuando un comprador pide su saldo, lo tenés en el celular: lo abonado, la próxima cuota y sus recibos. También lo podés mandar por mail, en PDF o en Excel, con el ajuste explicado paso a paso.
La exactitud de los números es lo primero.
- Aritmética exacta
- Los montos se calculan con decimales exactos, sin los redondeos silenciosos de una planilla.
- Nada se borra
- Ningún movimiento de dinero se edita ni se elimina: una corrección es un contraasiento con motivo y usuario.
- Todo queda registrado
- Un registro de auditoría guarda quién hizo qué y cuándo, con el valor anterior y el nuevo.
- Cada uno ve lo suyo
- Los datos de cada organización están separados y cada persona accede solo a las entidades que le corresponden.
De tus planillas a Bukken, sin empezar de cero.
- Paso 1
Conversamos
Te mostramos Bukken con un caso parecido al tuyo y relevamos cómo trabajan hoy: planes, índices, cuentas y quién hace qué.
- Paso 2
Cargamos tus datos
Pasamos tus unidades, compradores, planes y pagos históricos desde las planillas que ya tenés.
- Paso 3
Capacitamos y arrancan
Capacitamos al equipo, presencial en Tandil o por videollamada, con un manual de uso por rol.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué es Bukken?
- Bukken es un software de gestión para desarrolladoras inmobiliarias y fideicomisos que venden unidades en pozo. Reúne en un solo sistema la venta en cuotas, el ajuste por índice CAC, la cobranza, los recibos, la tesorería por entidad y los estados de cuenta de cada comprador.
- ¿Para quién es Bukken?
- Para desarrolladoras, constructoras y fideicomisos de Argentina que venden departamentos, cocheras o lotes en cuotas, y hoy llevan la cobranza y el ajuste por índice en planillas de Excel. Sirve tanto para edificios como para loteos.
- ¿Bukken calcula el ajuste de cuotas por CAC?
- Sí. Se carga el índice CAC una vez por mes y todas las cuotas ajustadas se recalculan solas. También admite otros índices como IPC, UVA o CER. Cada cuota muestra la cuenta completa: índice base, índice del mes, factor de ajuste y valor final.
- ¿Cuánto cuesta Bukken?
- Bukken se contrata por módulos, así que el precio depende de los módulos que elijas y del tamaño de tu operación. No hay un precio de lista: después de una demo armamos una propuesta a medida. Podés pedirla por WhatsApp.
- ¿Puedo pasar mis planillas de Excel a Bukken?
- Sí. La puesta en marcha incluye la carga inicial de tus datos desde las planillas que ya usás: unidades, compradores, planes de pago y pagos históricos. Así arrancás con los saldos de cada comprador al día, sin empezar de cero.
- ¿Cómo cuida Bukken la exactitud de los números?
- Los montos se calculan con aritmética decimal exacta, sin los redondeos de una planilla. Ningún movimiento de dinero se edita ni se borra: una corrección es un contraasiento con motivo y usuario, y un registro de auditoría guarda quién hizo qué y cuándo.
- ¿Se puede usar Bukken desde el celular?
- Sí. Bukken funciona en la computadora y en el celular desde el navegador, sin instalar nada. Cada persona entra con su usuario y ve solo las entidades que le corresponden.
Mirá Bukken con tu caso.
Escribinos por WhatsApp y coordinamos una demo sin compromiso, con un ejemplo cercano a tu operación. Después armamos una propuesta con los módulos que necesitás.
- 1Contanos cómo trabajan hoy y cuántos proyectos tienen.
- 2Te mostramos Bukken con un caso parecido al tuyo.
- 3Te pasamos una propuesta con los módulos que elijas.
+54 9 249 446-8737